1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
31.1万円/㎡
前年比+5.2%
福岡市中央区
47.8万円/㎡
前年比+2.7%
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ライオンズマンション天神
福岡県福岡市中央区舞鶴一丁目
福岡市地下鉄空港線 / 赤坂駅 徒歩7分
1979年築 / 11階建 / 43戸 / SRC造
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価格偏差値
45.1
フェア
推定相場価格より8.3%割高
相場
2,864万円
52.9万円/㎡
1,416
2,381
3,346
4,311
AI査定結果
推定相場価格
2,864万円
52.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,381万円〜3,346万円
44.0万円/㎡〜61.9万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年4月2日
ライオンズマンション天神
3,100万円（57.3万円/㎡）/ 8階 / 54.09㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は36.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて55.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 3,100万円 | 57.3万円 | 8階 | 54.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/11 | 1,820万円 | 41.8万円 | 7階 | 43.5㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/11 | 1,780万円 | 40.9万円 | 4階 | 43.5㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/13 | 1,880万円 | 43.2万円 | 4階 | 43.5㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/24 | 1,880万円 | 41.5万円 | 4階 | 45.3㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/25 | 880万円 | 30.8万円 | 8階 | 28.53㎡ | 1R | 東 |
| 2024/10/08 | 1,980万円 | 45.5万円 | 3階 | 43.5㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,348万円 | 31.0万円 | 3階 | 43.5㎡ | 1R | 東 |
| 2024/01/06 | 1,399万円 | 32.2万円 | 3階 | 43.5㎡ | 1R | 東 |
| 2023/11/22 | 580万円 | 20.3万円 | 2階 | 28.53㎡ | 1R | - |
| 2023/08/30 | 590万円 | 20.7万円 | 2階 | 28.53㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は48.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | ライオンズマンション天神 福岡市中央区舞鶴一丁目 | 赤坂駅7分 | 3,100万円 | 57.3万円 | 54.09㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 43戸 | SRC |
| 2024/03/29 | トーカンマンション今泉 福岡市中央区今泉一丁目 | 西鉄福岡天神駅6分 | 2,880万円 | 45.5万円 | 63.36㎡ | 2SLDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 77戸 | SRC |
| 2023/11/28 | ライオンズマンション護国神社前 福岡市中央区六本松三丁目 | 六本松駅7分 | 3,280万円 | 51.2万円 | 64.04㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 67戸 | RC |
| 2024/06/26 | ニューライフ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅11分 | 2,799万円 | 45.1万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/07 | 東峰マンションハイツ今川 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅4分 | 2,899万円 | 43.3万円 | 66.96㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1979年 | 25戸 | RC |
| 2023/12/31 | ベルザ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅9分 | 2,480万円 | 43.9万円 | 56.44㎡ | 2SLDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 69戸 | SRC |
| 2025/08/06 | ダイアパレス西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 2,480万円 | 54.7万円 | 45.36㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 北 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/05 | 東峰マンション西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅7分 | 2,580万円 | 47.2万円 | 54.7㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 西 | 1978年 | 65戸 | SRC |
| 2026/01/25 | チサンマンション西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 2,680万円 | 46.8万円 | 57.32㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 90戸 | SRC |
| 2023/06/25 | シャンボール第2西公園 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 2,480万円 | 43.7万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2026/02/12 | ライオンズマンション西公園第3 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 2,980万円 | 52.1万円 | 57.22㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2025/03/23 | ダイアパレス大手門 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,230万円 | 45.5万円 | 48.99㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2023/12/04 | エバーライフ大濠公園駅前 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅1分 | 1,980万円 | 48.7万円 | 40.68㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 北 | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/10 | 藤和大手門コープ 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅2分 | 3,298万円 | 49.1万円 | 67.2㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 50戸 | SRC |
| 2026/01/18 | サンポートハイツ 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅8分 | 2,680万円 | 43.5万円 | 61.56㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 北東 | 1974年 | 48戸 | SRC |
| 2025/12/01 | ハイライフ大濠 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅9分 | 2,980万円 | 44.2万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/25 | トーカンマンション大濠公園駅前 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅3分 | 2,890万円 | 45.4万円 | 63.68㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 41戸 | SRC |
| 2024/12/25 | ライオンズマンション大手門 福岡市中央区大手門二丁目 | 赤坂駅9分 | 2,480万円 | 43.7万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 50戸 | SRC |
| 2025/03/08 | 朝日プラザ大濠II 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅5分 | 1,980万円 | 44.7万円 | 44.28㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2026/04/01 | サンハイツ舞鶴 福岡市中央区舞鶴三丁目 | 赤坂駅7分 | 2,480万円 | 52.1万円 | 47.58㎡ | 1LDK+S | 10階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ジャルダン大濠 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅5分 | 1,980万円 | 44.6万円 | 44.39㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 北西 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2025/07/06 | ライオンズマンション舞鶴第2 福岡市中央区舞鶴三丁目 | 赤坂駅5分 | 3,300万円 | 62.6万円 | 52.72㎡ | 2DK+S | 4階 / 8階建 | 西 | 1982年 | 51戸 | SRC |
| 2026/03/21 | サンライフ六本松 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅3分 | 4,280万円 | 70.8万円 | 60.48㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 北東 | 1984年 | 85戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で5.2%上昇、福岡市中央区では2.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.3万円）は福岡市中央区の平均と比較して19.9%割高です。
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